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现在办理房产抵押贷款,需要准备什么?

2018-10-12 10:21| 发布者: FRFWFWF| 查看: 5| 评论: 0

摘要:   关于房产抵押贷款怎么办相信大家都有所人云亦云,毕竟每个人申请的结果都不一样,有的人认为很简单,也有的人认为很难办理。最终的结果相信大部分的人不清楚,下面就为大家分析下,真实的银行办理流程。  一、 ...
  关于房产抵押贷款怎么办相信大家都有所人云亦云,毕竟每个人申请的结果都不一样,有的人认为很简单,也有的人认为很难办理。最终的结果相信大部分的人不清楚,下面就为大家分析下,真实的银行办理流程。

  一、贷前准备:想好自己需要贷多少,贷款的用途、期限,贷款的还款方式,理想贷款办理银行等等个各方面都需要有一定的心理准备。

  二、申请贷款:借款人向银行业务人员提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此银行的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。(目前市场大部分做抵押经营贷)

  三、提交贷款资料:贷款资料基本有个人身份证、房产证、结婚/离婚证、收入证明、户口簿等相关一些基本证件,如有不明还可以直接咨询我,获取最详细的相关资料准备。

  四、银行指定的评估公司评估房子:银行接受受理之后,银行会让评估公司根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,在正常的情况下评估值都在7成,除非抵押楼房是二手房,二手房的评估价值一般在会比较低。

  五、银行出批复:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

  六、到房管局进行办理抵押手续:借款人填写抵押合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  七、银行放款:放款时如果申请的额度比较高,如超过100万的贷款。银行不会直接转到你的账户,这时也是需要认定的第三方收款才可以转到借款人的账户下,银行后期也会进行抽查该款项的具体用途,如有违法行为银行还是有权催收回去。以上就是房产抵押贷款相关办理流程,真实的办理情况都是因人而异。大家可以收藏一下文章也可以关注我,如有疑问欢迎咨询
  

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